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拆迁评估

拆迁评估

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详情介绍


是拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由委托人委托具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。


1、根据国家法律法规规定,评估机构应当由被拆迁人委托指定,目的在于保护被拆迁人的权益。但实践中,大多是由当地拆迁方指派评估机构,出具的评估值偏低,与被拆迁方委托的评估机构评估值相差较大,有的甚至相差一倍多。

2、停产停业损失补偿。很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是最常见的问题之一。

4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是需要密切注意的违法行为。

大部分厂房和业主在拆迁评估的时候都不太重视,结果最终造成一定的损失,对厂房或企业带来的危害也比较多。

评估范围:

   商品房,商业用房,度假村,渡轮码头,学校,厂房,工程建筑,宅基地,养殖场,鱼塘,园林苗木等

   我公司评估专业人员在拆迁评估方面具有20多年丰富经验,根据委托人持有国有土地、集体土地,宅基地、林地,树木、种植物、鱼塘,养殖场具体情况,结合地上房屋建筑物,附属物进行详实现场认真核查测量,并咨询相关,依据按照拆迁补偿的有关法规,对委托人房屋建筑、装饰装修,青苗、搬迁安置补偿,停工停业补偿等进行详实认真仔细评估,使委托人获得更合理的补偿。


关键词:拆迁评估

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