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2020全国知名房地产评估估价机构联谊会 暨房地产估价行业座谈会召开

125日,主题为“守估价初心 防估价风险”的2020全国知名房地产估价机构联谊会暨房地产估价行业座谈会在海口举办,来自全国20余家知名房地产评估和估价机构及海南省7家代表性估价机构负责人围绕如何处理好估价机构发展与防风险的关系开展交流探讨。我会会长杜鹃出席会议并讲话,副会长兼秘书长柴强作会议总结。

杜鹃会长在讲话中指出,近年来随着经济下行压力加大,房地产市场风险日益显现,房地产估价行业进入风险高发期。根据房地产估价涉诉案件情况,发现投诉举报人反映的问题主要是估价师没有做到实地查勘等起码的估价程序,迎合估价委托人的高估低评要求,以及估价报告质量不高、估价师不亲笔签名等,一些估价机构、估价师因此而被追究法律责任。存在这些问题的主要原因:一是近年来行业面临的内外部竞争愈来愈激烈,低收费导致估价低质量;二是委托人通过干预、施压、诱导等方式影响估价结果;三是估价机构内部管理制度不健全或者没有严格执行估价报告质量控制制度。她指出,为应对这些问题和风险,一方面需要估价评估机构、估价师重视估价技术和报告质量,另一方面还需完善估价管理制度,包括加强信用管理及估价报告质量管理、强化实际控制人、法定代表人的责任等。

各参会代表围绕会议主题交流了行业发展中存在的一些突出问题,以及机构执业中面临的一些困惑,提出了对行业管理的意见建议,分享了风险防范的经验与做法等。就网络自动估价如何监管、抵押估价业务由银行委托及付费产生的问题、估价机构是否允许法人参股、估价报告信息备案如何推行、估价收费明码实价如何落实、分支机构管理如何加强等问题开展了研讨。

柴强副会长兼秘书长在总结中指出,当前至未来一段时间是估价行业发展的关键期,估价机构和估价师要重视高质量估价服务,守住估价底线。未来估价行业自律管理的主要思路:一是依法治理违法违规恶性压价招揽业务行为,推行明码实价;二是研究制定虚假估价报告、有重大差错估价报告标准;三是要求估价机构加强对分支机构管理,且管理要留痕;四是进一步完善房地产估价机构排名,试点开展资信评价。希望广大房地产估价机构在做好传统估价业务、巩固已有阵地的基础上,积极拓展新兴估价业务和相关咨询顾问业务,做大估价市场蛋糕。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长翟猛、闫旭东、高举、宋生华及学会副秘书长赵鑫明、王霞参加座谈交流。此次会议由湖南经典房地产评估咨询有限公司承办,海南省房地产估价与经纪业协会提供帮助。

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