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房地产价格评估

1、定义
房地产价格评估,是指房地产评估专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

2、评估的方法
  ① 比较法
  ② 收益法
  ③ 剩余法(假设开发法)
  ④ 成本逼近法
 
 
3、评估完成后可获得
  房地产评估报告。


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