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固定资产评估分类

固定资产评估是指对规定资产的评估,固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上,在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象或为企业生产经营服务的劳动质量具有单位价值较大,使用期限较长,食物形态在经过多个生产经营周期后,仍然能够保持不变。

企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。

1机器设备可以单独评估,也可以与企业其他资产一并评估。在清查核实企业资产时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估,一般采取重置成本法。

2建筑物与在建项目的评估,一般采取重置价值法,按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需的全部费用。

3土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估,还可以随整体企业一并评估,现行市价法、收益现值法以及重置成本法,都可以用于土地使用权的评估。


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